Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Paul-en-Chablais

Situé à Saint-Paul-en-Chablais, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 74,2 m² pour un prix de 375 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel. Les chambres sont conçues pour offrir un confort optimal au quotidien, avec des rangements intégrés pour une organisation facilitée.

Le logement est exposé au nord, garantissant une luminosité constante tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, attestant d’une excellente performance environnementale. L’ensemble de la résidence est accessible par un ascenseur desservant directement l’étage.

Un balcon de 11,8 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’une cave viennent s’ajouter aux prestations, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.