Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Paul-en-Chablais

Situé à Saint-Paul-en-Chablais, ce appartement T4 neuf de 79,6 m² habitable est proposé à 399 000 €. Il offre un cadre de vie moderne dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, alliant confort et qualité de construction récente.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d’espaces bien définis. La surface utile de 85,35 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, où le séjour de 50 m² s’impose comme un lieu central pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord qui assure une luminosité constante et agréable. L’ensemble est neuf, construit en 2027, et répond aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 11,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Trois places de parking en intérieur sont également incluses, un atout rare qui facilite le stationnement et sécurise les véhicules.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et valorise l’emplacement.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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