Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Paul-en-Chablais

Situé à Saint-Paul-en-Chablais, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 74,2 m² pour un prix de 375 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour la vie quotidienne et les moments de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Les deux chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort des occupants. Un WC indépendant complète cet ensemble.

Le logement est situé au 3e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée.

Un balcon de 11,8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave vient compléter les annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.