Appartement T3 neuf avec balcon à Saint-Paul-en-Chablais

Situé à Saint-Paul-en-Chablais, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 74,2 m² pour un prix de 375 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre contemporain.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² constitue un espace principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort appréciable pour les résidents.

Le logement bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité constante et agréable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 11,8 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu de détente en plein air. Deux places de parking en intérieur sont attribuées à ce bien, ainsi qu’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l’offre en termes de commodités et de services.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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