Appartement T4 neuf avec balcon à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, cet appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84,91 m² pour un prix de 484 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie principal spacieux et convivial. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant un usage quotidien pratique. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'eau.

Au 2e étage, l'appartement profite d'une orientation sud-est qui apporte une lumière naturelle dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée, contribuant à un confort optimal tout au long de l'année.

Un balcon de 16,27 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce balcon constitue un véritable atout pour ce type de logement, permettant d'agrémenter le quotidien par un espace de détente extérieur accessible directement depuis l'appartement.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. La qualité de construction et les prestations proposées assurent une valeur sûre pour un investissement ou une résidence principale.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.