Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,32 m² pour un prix de 427 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement moderne bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière de construction. L’état intérieur et général est impeccable, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un des atouts majeurs de ce logement est son extérieur privatif. Il dispose d’un jardin de 89,03 m², un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse de 25,48 m² vient compléter cet extérieur, offrant un lieu supplémentaire pour les repas en plein air ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent une réelle extension de la surface habitable et une qualité de vie appréciable.

Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.