Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,61 m² pour un prix de 385 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres permettent une organisation optimale des espaces privés.

Le bien est exposé sud-est, assurant une luminosité naturelle appréciable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 16,27 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur constitue un véritable atout pour les résidents souhaitant un lieu de vie ouvert et convivial.

Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une excellente connectivité.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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