Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce spacieux appartement T4 de 82,32 m² offre un cadre de vie agréable à un prix de 427 000 euros. Ce logement neuf, livré au deuxième trimestre 2027, bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux besoins actuels.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces intérieurs, garantissant un confort optimal.

Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L’état intérieur et général est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique renforcé.

Un jardin privatif de 89,03 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 25,48 m² complète cet extérieur, permettant d’aménager un coin repas ou détente en plein air. Ces espaces extérieurs sont des atouts majeurs pour un appartement en rez-de-chaussée, apportant une extension naturelle à la surface habitable.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique performante. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au bâtiment.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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