Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce T2 neuf de 45,13 m² habitable est proposé au prix de 260 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au second trimestre 2027.

Ce logement se compose de deux pièces principales dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 47,55 m² inclut un séjour et une cuisine, favorisant un quotidien confortable et adapté aux besoins d’un couple ou d’une personne seule. La présence d’un balcon de 4,83 m² complète agréablement cet espace de vie.

Situé au 2e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord. Il est livré neuf en 2027, garantissant des prestations modernes et un état impeccable. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Un balcon de près de 5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’un coin détente. Cet élément extérieur apporte une ouverture agréable sur l’environnement immédiat.

Le confort intérieur est renforcé par une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage double et triple assure une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de communication et de travail à distance. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.