Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 45,13 m² pour un prix de 260 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels.

La disposition intérieure comprend un séjour spacieux de 50 m², une chambre, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’agencement permet une circulation fluide et un usage optimisé des espaces, idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant un logement fonctionnel et agréable.

Ce logement se trouve au 2e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes récentes. L’état intérieur est neuf, avec une construction de 2027, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A.

Un balcon de 4,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet extérieur est un atout appréciable pour les moments de détente ou pour accueillir quelques plantes.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, de WC, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l’étage, ajoutant un confort supplémentaire au quotidien.

La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à pied ou en quelques minutes, offrant un environnement complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.