Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce T3 neuf de 64,61 m² habitable est proposé au prix de 385 000 €. Ce logement moderne, livré au deuxième trimestre 2027, offre un cadre de vie contemporain dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 69,11 m². L’agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à ce volume, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille ou un couple.

Le logement se situe au premier étage et bénéficie d’une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construit en 2027, il répond aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte carbone.

Une terrasse de 16,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente en plein air.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents, garantissant un confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.