Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce T2 neuf de 45,13 m² habitable est proposé à 260 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, alliant praticité et qualité de construction récente.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 47,55 m². Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. La présence d’un placard intégré facilite le rangement, tandis que la chambre offre un espace intime propice au repos.

Situé au 2e étage, ce logement bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, avec une construction de 2027, assurant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d’une excellente isolation thermique et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Un balcon de 4,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Ce prolongement de l’espace de vie permet d’aménager un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant un confort supplémentaire à l’habitation.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un confort numérique optimal. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont intégrés pour un usage pratique et efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et fonctionnel.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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