Appartement T2 neuf avec terrasse à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce T2 neuf de 41,8 m² offre un cadre de vie moderne à 234 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison en 2027, s’inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant une construction conforme aux standards actuels.

Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise son espace avec une surface utile de 46,07 m². L’agencement permet une circulation fluide entre les pièces, favorisant un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, constitue un espace convivial et fonctionnel, adapté à la vie de tous les jours.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’état intérieur est neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale. La livraison est programmée pour le deuxième trimestre 2027, dans un bâtiment construit cette même année.

Une terrasse de 8,53 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet aménagement extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d’accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.