Appartement T4 neuf avec jardin à Saint-Martin-du-Var

Situé à Saint-Martin-du-Var, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,32 m² pour un prix de 427 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur des espaces extérieurs généreux, tandis que la cuisine complète parfaitement l’ensemble. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant assure un confort adapté aux besoins d’une famille.

Ce bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant un ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’appartement est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES.

Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 89,03 m² et une terrasse de 25,48 m², offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.

Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également inclus, garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.