Appartement T4 neuf avec loggia à Paris 17e

Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 105,2 m² pour un prix de 1 120 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble contemporain, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à l’espace de vie. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort au quotidien et la gestion des besoins familiaux.

Le logement se trouve au 3e étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L’exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée, idéale pour profiter des espaces intérieurs. Construit en 2028, ce bien est neuf et conforme aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Une loggia de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé où il est possible d’aménager un coin détente ou un petit jardin d’intérieur. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire indispensable dans un appartement parisien.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique renforcée, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant le confort de ce logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquéreur.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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