Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Montreuil

Situé à Montreuil, ce appartement T4 neuf de 79,38 m² habitable est proposé à 369 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Ce logement offre un cadre contemporain et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un usage mixte.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement présente une organisation intérieure pensée pour optimiser les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, garantit un confort optimal au quotidien.

Situé au premier étage, ce logement bénéficie d’une exposition Est, offrant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L’isolation thermique est de classe A, assurant un confort thermique et une efficacité énergétique remarquables.

Un espace extérieur vient compléter ce bien avec une loggia de 5,1 m², permettant de profiter d’un coin extérieur abrité. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.