Appartement T4 neuf avec balcon à Montreuil

Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,41 m² pour un prix de 419 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant un espace confortable, ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’agencement intérieur, offrant un confort optimal au quotidien.

Le bien se trouve au premier étage, avec une orientation Est qui privilégie la lumière naturelle en début de journée. L’année de construction est 2027, garantissant un état neuf et des prestations modernes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un faible impact environnemental.

Un balcon de 6,8 m² et une loggia de 3,8 m² apportent des espaces extérieurs appréciables, parfaits pour profiter de l’air libre ou aménager un coin détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.