Appartement T3 PMR neuf avec terrasse à Montreuil

Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T3 PMR neuf offre une surface habitable de 56,8 m² pour un prix de 430 000 euros. Il se trouve au 2e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté aux besoins quotidiens. La surface utile de 58,3 m² permet une circulation aisée entre les espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de famille ou la réception d’invités. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant optimise le confort et la praticité.

Le logement est situé au 2e étage, bénéficiant d’une orientation qui garantit une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et un indice GES A, témoignant d’une excellente performance environnementale et d’une isolation thermique de classe A.

Une terrasse de 3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’un moment de détente. Cet atout extérieur s’intègre parfaitement à l’ensemble du logement, apportant une ouverture vers l’extérieur sans compromettre l’intimité.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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