Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Montreuil

Situé à Montreuil, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,77 m² pour un prix de 389 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant, garantit un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une orientation Est qui favorise un ensoleillement matinal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques qui contribuent à la maîtrise des températures intérieures.

Une loggia de 5,1 m² prolonge l’espace de vie, apportant un extérieur privatif où il est possible de profiter de l’air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule et ajoutant une valeur pratique à ce bien.

Les équipements intérieurs comprennent des placards intégrés pour optimiser le rangement, un accès à la fibre optique et à internet haut débit pour répondre aux besoins numériques actuels, ainsi qu’un chauffage central performant et une production d’eau chaude assurée. L’ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès aisé, notamment pour les personnes à mobilité réduite.

La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est également adapté aux normes PMR, assurant un confort d’usage pour tous. La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu’avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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