Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Montreuil

Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,9 m² pour un prix de 678 576 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir un coin repas et un salon confortable. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre offre un cadre propice au repos, tandis que la salle de bain et la salle d’eau complètent les installations sanitaires avec praticité. Un WC indépendant ajoute à la commodité quotidienne.

Implanté au 2e étage, le logement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Une terrasse de 10,95 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un balcon de 8,1 m² complète cet ensemble, offrant un second espace extérieur accessible depuis l’appartement et favorisant une ouverture sur l’extérieur.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation optimale, placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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