Appartement T3 neuf avec balcon et loggia à Montreuil

Situé à Montreuil, ce appartement T3 neuf de 70,61 m² habitable est proposé à 369 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027, alliant confort et modernité.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et agréable. La surface utile de 76,26 m² permet d’aménager un séjour spacieux, une cuisine et des espaces nuit bien distincts. L’agencement optimise l’espace pour un usage quotidien fluide et confortable.

Situé au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité naturelle appréciable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un balcon de 3,9 m² et une loggia de 7,4 m², offrant des possibilités d’aménagement extérieur pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude et d’eau courante performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s’inscrit dans une copropriété récente, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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