Appartement T3 neuf avec balcon et loggia à Montreuil

Situé à Montreuil, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,61 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et du début d’après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier neuf.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 76,26 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur un balcon de 3,9 m² et une loggia de 7,4 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée.

Le 4e étage est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au logement. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, et répond aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L’exposition sud-est optimise l’ensoleillement naturel, contribuant au confort thermique et à la luminosité des pièces.

Les extérieurs comprennent un balcon et une loggia, respectivement de 3,9 m² et 7,4 m², qui complètent agréablement les espaces intérieurs. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le logement dispose d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. La cuisine est équipée, prête à accueillir les installations nécessaires pour une utilisation immédiate. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la praticité de ce bien. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort complet.

Pour la sécurité et l’accessibilité, l’appartement est équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est adapté, facilitant l’entrée aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce bien neuf bénéficie de normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.