Appartement T4 neuf avec balcon à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,18 m² pour un prix de 584 000 €. Ce logement se trouve au premier étage d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2025, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine, attenante au séjour, facilite la préparation des repas tout en restant intégrée à l’espace principal. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant d’aménager des espaces personnels distincts. Une salle de bain et une salle d’eau complètent l’ensemble, assurant un confort optimal pour les occupants. Un WC indépendant est également présent pour plus de praticité.

Ce logement bénéficie d’une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. L’appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Construit en 2025, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 7,77 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’un cadre extérieur sans quitter son domicile. En complément, un parking intérieur est attribué à ce logement, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable dans cette commune.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous les résidents. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.