Appartement T4 neuf avec balcon à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,18 m² pour un prix de 584 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2025, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Chaque chambre bénéficie d’une surface confortable, permettant une organisation personnalisée selon les besoins des occupants.

Le bien est exposé sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. Situé au premier étage, il bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur. Construit en 2025, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES, ce qui traduit une excellente isolation thermique et un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon de 7,77 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout précieux dans un environnement urbain.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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