Appartement T4 neuf avec balcon à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,59 m² pour un prix de 610 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2026.

Ce logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie et de repos distincts. La surface utile totale atteint 78,38 m², offrant un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien.

Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 5,57 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et des vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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