Appartement T3 neuf avec balcon à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,8 m² pour un prix de 456 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie moderne et confortable.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé, tandis que les rangements intégrés optimisent l'organisation intérieure.

Le bien se trouve au premier étage, avec une exposition qui garantit une luminosité agréable. La livraison est prévue au premier trimestre 2025, dans un bâtiment construit cette même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 4,5 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre pratique et agréable pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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