Appartement T3 neuf avec balcon à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,8 m² pour un prix de 456 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que les chambres permettent un aménagement personnalisé selon les besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les prestations, assurant un confort optimal au quotidien.

Le bien se trouve au premier étage et bénéficie d’une livraison prévue au premier trimestre 2025. Construit en 2025, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est remarquable avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 4,5 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.