Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,9 m² pour un prix de 468 999 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour un foyer recherchant confort et praticité.

Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. La surface utile de 70,15 m² assure un agencement fluide entre les différentes zones, avec un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent cet ensemble, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace confortable et bien pensé.

Situé au 2e étage, ce bien neuf sera livré au premier trimestre 2025, garantissant des prestations actuelles. La construction récente de 2025 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 4,5 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout précieux dans cette commune.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien serein.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et fonctionnel.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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