Appartement T3 neuf avec balcon à Maisons-Alfort

Situé à Maisons-Alfort, ce bel appartement T3 de 66 m² habitable est proposé à 500 000 €. Il bénéficie d’une surface utile de 68,25 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ce logement neuf, livré au premier trimestre 2025, répond aux attentes d’un habitat moderne et performant.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et spacieux, tandis que la cuisine s’intègre aisément pour faciliter les préparations culinaires. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’agencement intérieur, assurant un confort optimal au quotidien.

Situé au 4e étage, l’appartement bénéficie d’une exposition favorable qui garantit une luminosité agréable. Construit en 2025, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances assurent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un environnement intérieur sain et économique.

Un balcon de 4,5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre et d’un moment de détente. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central ainsi que l’eau chaude et courante sont assurés pour un usage quotidien sans contrainte. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties grâce à la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un cadre accessible à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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