Appartement T4 neuf avec terrasse à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf de 98 m² habitable est proposé au prix de 513000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, il bénéficie d'une surface utile de 102,5 m², idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement moderne et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement présente un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à l’espace de vie, facilitant la préparation des repas. La répartition des pièces permet une organisation fluide du quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Une terrasse de 10,57 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’un garage complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.