Appartement T3 neuf avec jardin à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce appartement T3 neuf de 63 m² offre un cadre de vie agréable à 363 700 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une surface utile identique à sa surface habitable, garantissant un aménagement optimisé.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un espace de vie fonctionnel. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant la convivialité et le quotidien. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces, adaptée à une vie familiale ou en couple.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 39,45 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur personnel pour se détendre ou jardiner. Deux places de parking intérieures sont également incluses, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète les atouts de ce logement.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN