Appartement T3 neuf avec jardin à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce appartement T3 neuf de 63 m² offre un cadre de vie confortable pour un prix de 363700 euros. Ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d’une surface utile équivalente à sa surface habitable, garantissant une optimisation des espaces.

Composé de trois pièces dont deux chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique au quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un jardin privatif de 39,45 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable et intime. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’une cave viennent s’ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, et les volets roulants électriques ainsi que les vitrages double et triple contribuent à une isolation optimale. Des placards intégrés sont également prévus pour un rangement efficace. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.