Appartement T4 neuf avec terrasse à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 440 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une surface utile de 88,5 m², incluant une terrasse de 10,57 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir confortablement une famille. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur la terrasse, apportant un prolongement extérieur idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit une organisation fonctionnelle au quotidien.

Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-est, offrant une luminosité douce et agréable. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique optimale.

La terrasse de plus de 10 m² constitue un espace extérieur privatif appréciable. Ce bien comprend également deux places de parking en intérieur, un garage et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que d'un placard intégré. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.