Appartement T3 neuf avec parking et garage à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce T3 neuf de 67m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 412500€. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement offre un espace fonctionnel et adapté aux besoins actuels.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation intérieure pensée pour optimiser le quotidien. Le séjour de 50m² constitue un espace principal généreux, idéal pour aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine vient compléter cet ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal pour toute la famille.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. L’état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique renforcé.

Les annexes comprennent deux places de parking en intérieur, un garage ainsi qu’une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Ces espaces annexes complètent avantageusement le bien, facilitant la gestion des véhicules et des effets personnels.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, câble TV et branchement TNT. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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