Appartement T4 neuf avec terrasse à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 440 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie familiale ou le télétravail. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres sont conçues pour offrir confort et intimité, tandis que la salle de bain et la salle d'eau répondent aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La construction de 2028 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 10,57 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking intérieures ainsi qu'un garage complètent ce bien, assurant des stationnements sécurisés. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés pour un usage quotidien confortable.

La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.