Appartement T4 neuf avec terrasse à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 84 m² pour un prix de 440 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au deuxième trimestre 2028.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Les chambres sont conçues pour offrir des espaces privés agréables, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent les installations sanitaires avec un WC indépendant.

Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité douce et constante. L'appartement est neuf, construit selon les normes de 2028, garantissant une isolation thermique de classe A et une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

Une terrasse de 10,57 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également inclus dans les prestations.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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