Appartement T3 neuf avec balcon à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce T3 neuf de 64 m² habitable est proposé à 377 500 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile totale de 67,65 m².

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace fonctionnel. La disposition des pièces optimise l’usage quotidien, avec un séjour de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, facilitant la préparation des repas et les échanges.

Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d’une exposition sud, assurant un ensoleillement agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état impeccable et des finitions récentes. La construction répond aux normes de 2028, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une excellente performance environnementale.

Un balcon de 7,3 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu’un garage et une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.