Appartement T4 neuf avec jardin à Langrune-sur-Mer

Situé à Langrune-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf de 94 m² propose un cadre de vie agréable à 513000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès direct à un jardin privatif de 121,43 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur en toute intimité.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un aménagement confortable. La surface habitable généreuse permet d’organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour de 50 m² qui favorise la convivialité et la luminosité grâce à son exposition sud. La cuisine complète l’ensemble, offrant un espace fonctionnel pour les repas et la préparation culinaire.

Livré au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, cet appartement bénéficie d’un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L’orientation sud assure un ensoleillement naturel tout au long de la journée, renforçant le confort intérieur.

Le jardin privatif de plus de 120 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare pour un appartement. En complément, deux places de parking intérieures, un garage et une cave sont à disposition, facilitant le stationnement et le rangement. Ces annexes apportent une valeur ajoutée appréciable au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, bien que le logement soit en rez-de-chaussée, garantissant un accès facilité. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.