Appartement T4 neuf avec jardin à La Tremblade

Situé à La Tremblade, ce spacieux appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie confortable à 336 600 €. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au troisième trimestre 2028, bénéficie d’un emplacement en rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète harmonieusement cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé.

Ce logement neuf, construit selon les normes de 2028, présente un état impeccable. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A. L’ensemble est conçu pour optimiser le confort tout en maîtrisant la consommation énergétique.

Un jardin privatif de 174,96 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 10,63 m² prolonge agréablement le séjour vers l’extérieur. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un habitat moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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