Maison T4 neuve avec jardin à Saint-Georges-d'Oléron

Située à Saint-Georges-d'Oléron, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 80,87 m² pour un prix de 244 000 euros. Conçue pour répondre aux attentes d’un habitat moderne, elle se distingue par son état neuf et sa livraison prévue au quatrième trimestre 2026.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Chaque chambre bénéficie d’un aménagement pensé pour optimiser le rangement grâce à des placards intégrés, offrant ainsi un confort au quotidien.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d’une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée. Construite en 2026, elle répond aux normes actuelles avec une excellente performance énergétique, affichant une classe A au DPE et au GES. Ce niveau de performance garantit une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un confort optimal tout au long de l’année.

Un jardin privatif de 59,46 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Ce cadre extérieur s’accompagne d’un stationnement intérieur, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. La maison dispose d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la maîtrise de la luminosité et à l’isolation. La présence de la fibre optique et d’un accès internet haut débit assure une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont également intégrés pour un usage confortable et efficace.

La sécurité et l’accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’accès PMR est également prévu, garantissant une adaptation aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.