Appartement T2 neuf avec terrasse à La Tremblade

Situé à La Tremblade, ce appartement T2 neuf de 42 m² habitable est proposé à 172 900 €. Il se trouve au 2e étage d’une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. La surface utile de 44,88 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre fonctionnel pour les repas et la détente, tandis que la chambre bénéficie d’un agencement pratique avec placards intégrés pour le rangement.

Exposé nord-ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité agréable en fin de journée. L’étage élevé assure une certaine tranquillité. L’ensemble est neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 5,75 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour profiter de l’extérieur. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un chauffage central performant. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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