Maison T4 neuve avec jardin à Saint-Sulpice-de-Royan

Située à Saint-Sulpice-de-Royan, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 92,61 m² pour un prix de 283 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2026, elle bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour la vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort quotidien adapté à une famille.

Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d’une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d’après-midi. Construite en 2026, elle présente un état neuf conforme aux normes récentes, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une faible empreinte environnementale.

Un jardin privatif de 140,25 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 7,5 m² prolonge le séjour, facilitant les repas en extérieur et les moments de repos. Ces aménagements extérieurs complètent harmonieusement l’habitat et participent à la qualité de vie.

Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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