Appartement T2 neuf avec terrasse à La Tremblade

Situé à La Tremblade, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 42 m² pour un prix de 177 900 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels.

Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise l’espace avec une surface utile de 44,88 m². Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et un usage fonctionnel au quotidien. La configuration permet d’envisager aisément l’aménagement d’un coin repas et d’un espace détente.

Le bien bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Une terrasse de 5,75 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l’étage.

Les installations techniques comprennent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en continu.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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