Appartement T4 neuf avec parkings à L'Haÿ-les-Roses

Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,53 m² pour un prix de 483 300 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces de vie distincts. Le séjour, d'une surface de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel et convivial. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de confort et d'intimité.

Le standing neuf se traduit par une construction de 2029, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit.

Deux places de parking intérieures accompagnent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'absence d'espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse est compensée par ces annexes qui facilitent le quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.