Appartement T4 neuf avec terrasse à Goussainville

Situé à Goussainville, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,43 m² pour un prix de 291004,17 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le bien se situe au troisième étage, accessible par un ascenseur, et profite d’une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement optimal en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de premier ordre et d’une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 8,72 m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent un confort optimal. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, tandis que la présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous.

La localisation bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation permet de répondre aisément aux besoins quotidiens et aux déplacements.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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