Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse et parking à Goussainville

Situé à Goussainville, ce logement neuf de type appartement T3 alcôve offre une surface habitable de 65,22 m². Proposé à 255 837,50 €, il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027.

Ce bien comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 67,39 m², incluant un séjour et une cuisine. L’agencement favorise un usage quotidien confortable, avec des volumes adaptés à une vie familiale ou à un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le logement bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2027, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une performance énergétique optimale et un impact environnemental limité.

Une terrasse de 4,33 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, garantissant un accès aisé. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant le confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont raccordées aux réseaux urbains.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et d’une gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe d’isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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