Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse et parking à Goussainville

Situé à Goussainville, ce logement neuf de type appartement T3 alcôve offre une surface habitable de 62,64 m² pour un prix de 254 958,33 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’une exposition nord et sera livré au troisième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes.

La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 66,34 m², incluant une terrasse de 7,39 m² qui prolonge agréablement le séjour. Ce dernier, d’une surface de 50 m², s’ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d’une alcôve ajoute une dimension supplémentaire à l’agencement, offrant un espace modulable selon les usages.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation nord. La livraison est prévue pour 2027, année de construction de l’immeuble. L’état intérieur est neuf, garantissant un cadre contemporain et sans travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Une terrasse de 7,39 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui bénéficient de vitrages double et triple, optimisant l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré offre un rangement pratique. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels pour un quotidien confortable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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