Appartement T4 neuf avec jardin à Fontaine-lès-Dijon

Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,75 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement pour faciliter les préparations culinaires. Les chambres offrent des volumes adaptés pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction neuve conforme aux normes actuelles. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées.

Un jardin privatif de 296,37 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,77 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter de l’extérieur en toute saison.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges réduites. Les frais de notaire sont également réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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