Appartement T4 neuf avec jardin à Fontaine-lès-Dijon

Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,75 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace central propice à la convivialité et à la détente, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. Chaque chambre offre un espace privatif confortable, adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant disposer de pièces dédiées.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un confort thermique optimal.

Un jardin privatif de 296,37 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur généreux pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 8,77 m² complète cet extérieur, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privé et calme.

Le logement est équipé d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au bâtiment. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à un confort quotidien soigné. La connexion internet haut débit avec fibre optique est également disponible, assurant une excellente qualité de communication et de divertissement. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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