Appartement T3 neuf avec balcon à Fontaine-lès-Dijon

Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,72 m² pour un prix de 240 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et fonctionnel.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour un quotidien confortable. La surface utile de 66,86 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La présence d’un balcon de 8,27 m² orienté à l’ouest assure une luminosité agréable en seconde partie de journée, idéale pour profiter d’un extérieur privatif.

Le logement bénéficie d’une exposition ouest et se situe au 2e étage desservi par un ascenseur. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée.

Un balcon de 8,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Ce prolongement de l’espace intérieur participe à la qualité de vie au sein de ce logement moderne.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’attractivité de ce bien.

Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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